地下室滲漏的原因
（1）水文材料失實(shí)：原勘測地下水位較深，而實(shí)際地下室堵漏施工中發(fā)明地下水位比勘測水位要高。降水計劃中雖采取集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。
（2）防水設(shè)計未能高度器重，底板未設(shè)置防水層，只斟酌了抗?jié)B混凝土構(gòu)造自防水一道防線設(shè)計。
（3）施工縫處置不當(dāng)：由于施工面積大，所用抗?jié)B混凝土由于運(yùn)送不及時，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的單薄環(huán)節(jié)。
（4）土建施工：由于大樓地下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗?jié)B混凝土澆搗不密實(shí)，多處呈現(xiàn)露筋、蜂窩麻面，給滲漏水帶來了嚴(yán)重影患，致使抗?jié)B混凝土不抗?jié)B，影響了結(jié)構(gòu)自防水的防水質(zhì)量。
（5）澆注防水混凝土?xí)r，只注意了級配和外加劑，而疏忽了施工質(zhì)量；水灰比把持不嚴(yán)，養(yǎng)護(hù)不足等，直接影響了防水混凝土的質(zhì)量。
（6）地下室外墻防水施工質(zhì)量差。地下室外墻防水設(shè)計選用聚氨酯涂膜防水，設(shè)計厚度為2mm，實(shí)際施工中，多未到達(dá)此厚度�；鶎硬粔蚱秸�，且多處有小孔，因趕工期，基層未到達(dá)聚氨酯涂膜防水的施工請求，就進(jìn)行防水施工。
（7）地下外墻防水施工完畢后，采用粘貼泡沫板做維護(hù)層，但在回填中，因趕工期，未能完全進(jìn)行分層 ，未能形成防水帷幕，造成工程四周匯水區(qū),電梯間漏水處理，一旦構(gòu)造和防水層呈現(xiàn)問題，就會漏水。

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