在煙囪效應(yīng)的作用下，室內(nèi)有組織的自然通風(fēng)、排煙排氣得以實(shí)現(xiàn)，但其負(fù)面影響也是多方面的：首先，風(fēng)沙通過(guò)低層部分各種孔洞、縫隙吹入室內(nèi)，消耗熱量并污染室內(nèi)；其次，風(fēng)通過(guò)電梯井由底層廳門(mén)人口被抽到頂層的過(guò)程中，導(dǎo)致梯門(mén)不能正常關(guān)閉；第三，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，隨著室內(nèi)空氣溫度的急劇升高，體積迅速增大，煙囪效應(yīng)更加明顯，此時(shí)，煙囪防腐各種豎井成為拔火拔煙的垂直通道，是火災(zāi)垂直蔓延的主要途徑，從而助長(zhǎng)火勢(shì)擴(kuò)大災(zāi)情。有資料顯示，煙氣在豎向管井內(nèi)的垂直擴(kuò)散速度為 3-4m／s，意味著高度為100米水泥煙囪新建高層建筑，煙火由底層直接竄至頂層只需30s左右。如果燃燒條件具備，整個(gè)大樓頃刻問(wèn)便可能形成一片火海。為有效減弱煙囪效應(yīng)產(chǎn)生的負(fù)面影響，可采取以下一些措施。
　　1．在冬季100米水泥煙囪新建時(shí)候，空氣主要是通過(guò)各種外門(mén)從底層流入室內(nèi)，最直接的方法是將建筑通向外界的所有門(mén)，盡可能地設(shè)置成兩道門(mén)、旋轉(zhuǎn)門(mén)、加裝門(mén)斗或在外門(mén)內(nèi)側(cè)設(shè)置空氣幕等，這對(duì)于大廳門(mén)尤為必要，對(duì)于那些次要通道連同地下停車(chē)場(chǎng)的外門(mén)口等，在冬季也要裝門(mén)，至少應(yīng)增掛厚門(mén)簾。在冬季，電梯井頂部的通風(fēng)孔應(yīng)適當(dāng)向小調(diào)整或關(guān)閉。
　　2．煙囪防腐對(duì)于已采暖的建筑物，盡量不使低層部分的室內(nèi)溫度高于高層部分。
　　3．當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)100米水泥煙囪新建，不僅在任何季節(jié)通過(guò)各類豎井產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，而且還可能在小范圍內(nèi)通過(guò)穿越樓板的空調(diào)管道，甚至是一些不引人注意的孔隙產(chǎn)生煙囪效應(yīng)。對(duì)此，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-1995)有以下明確規(guī)定。
　　(1)當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用幕墻形式時(shí)，“與每層樓板、隔墻處的縫隙，應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)”。
　　(2)“100米水泥煙囪新建，建筑高度不超過(guò)100m的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔2~3層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔”。因施工缺陷、橋架和管道根部形成的各種孔隙，必須用不燃燒材料填塞密實(shí)。
　　(3)“樓梯間和前室的門(mén)均為乙級(jí)防火門(mén)”，并“應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能”；各種豎向管井“井壁上的檢查門(mén)應(yīng)采用丙級(jí)防火門(mén)”；“電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實(shí)”；“垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上應(yīng)設(shè)防火閥”；“廚房、浴室、廁所等的垂直排風(fēng)管道，應(yīng)采取防止回流的措施或在支管上設(shè)置防火閥”，以確�；馂�(zāi)時(shí)與走道及房間的分隔，防止各樓層之間通過(guò)豎井交叉蔓延。